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新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

多久才能放款?银行回应

也就是说,市民可与银行约定每年调一次利率或者是贷款期都不调整。据悉,如果没有特殊约定的话,银行一般是每年调整一次,而且是根据最新的LPR进行调整。

记者获悉,此前房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,厦门此前的房贷利率为:首套房贷利率为基准利率上浮5%,即5.145%;二套房贷利率为基准利率上浮15%,即5.635%。由此可见,新政后的厦门的首套房贷利率和二套房贷利率仅微微上调了0.005%、0.015%。

事实上,此次房贷新政对厦门的影响可以说是微乎其微,而不少银行的工作人员也表示,此次调整幅度很小,其实和之前差不了多少。

昨日,记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉,厦门各大银行此次基本保持一致,首套房贷利率为LPR加30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点,即5.65%。

新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

多久才能放款?银行回应

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”,以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。

此外,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

也就是说,市民可与银行约定每年调一次利率或者是贷款期都不调整。据悉,如果没有特殊约定的话,银行一般是每年调整一次,而且是根据最新的LPR进行调整。

百万房贷月还款相差无几

“换锚”后,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。(据新华社)